Lùi lịch đáo hạn, tăng lãi suất từ 13% lên 15% cho trái chủ
Công ty Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) vừa công bố thông tin về việc thay đổi các điều kiện, điều khoản trái phiếu của lô PDRH2123002.
Theo thông báo của Phát Đạt, lô trái này này gồm 1.500 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành 150 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, không phải là nợ thứ cấp của tổ chức phát hành và được tự do chuyển nhượng.
Cụ thể, Lô PDRH2123002 được phát hành ngày 28/4/2021 và đáo hạn vào 28/4/2023. Lãi suất danh nghĩa 13%/năm, trả lãi mỗi 3 tháng/lần, lãi suất thực tế cũng được tính là 13%/năm.
Phát Đạt cho biết, mục đích phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động để tài trợ cho các dự án bất động sản của công ty và công ty con – mà cụ thể là tài trợ vốn cho Dự án Phân khu 4, Phân khu 2, và phân khu 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Lùi lịch đáo hạn lô trái phiếu gần 1.500 tỷ đồng, Công ty Phát Đạt phải tăng lãi suất từ 13% lên 15% cho trái chủ
Đồng thời, tài trợ vốn cho công ty con để thực hiện Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương, tỉnh Bình Dương, và dự án Hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu I (khu Cổ Đại).
Tài sản đảm bảo của lô PDRH2123002 là 4,9 triệu cổ phiếu PDR của Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Được biết, lô trái phiếu có 5 nhà đầu tư mua, trong đó có 1 công ty chứng khoán, 2 qũy đầu tư chứng khoán, 1 công ty bảo hiểm và 1 tổ chức khác.
Hồi tháng 4/2022 Phát Đạt đã mua lại 1,9 tỷ đồng của lô trái phiếu PDRH2123002.
Đến ngày đáo hạn 28/4/2023, số lượng trái phiếu đang lưu hành 1.481 trái phiếu, tổng giá trị trái phiếu đang lưu hành là 148,1 tỷ đồng.
Theo công bố thông tin mới nhất, Phát Đạt thay đổi về ngày đáo hạn và lãi suất của lô trái phiếu này. Cụ thể, lô trái phiếu có lãi suất 13%, ngày đáo hạn 28/4/2024; Phát Đạt lùi lại 3 tháng, tức đáo hạn ngày 28/7/2023 với mức lãi suất thay đổi 15%.
Lãi quý I/2023 giảm hơn 90%
Về tình hình kinh doanh, trong 3 tháng đầu năm 2023, Phát Đạt ghi nhận 192 tỷ đồng doanh thu, giảm 69% so với cùng kỳ năm ngoái, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm hơn 67% về còn 172 tỷ đồng.
Trong kỳ, công ty không ghi nhận các khoản doanh thu đột biến từ hoạt động tài chính, cùng với đó, các chi phí hoạt động dù giảm đáng kể so với quý 1/2022 nhưng vẫn duy trì ở mức cao, dẫn đến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm hơn 91% về còn 31,5 tỷ đồng. Khấu trừ thuế phí, Phát Đạt báo lãi 22,4 tỷ đồng, giảm 92% so với thực hiện của cùng kỳ năm ngoái.
Lý giải cho mức giảm “kỷ lục” này, Phát Đạt cho hay là do tình hình khó khăn chung của toàn thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản nên việc đầu tư, kinh doanh không được thuận lợi. Cùng với đó, là do việc tái cơ cấu lại danh mục đầu tư.
Tính đến hết quý I/2023, tổng tài sản của Phát Đạt đã giảm hơn 1.000 tỷ đồng (5%) so với đầu năm xuống mức 21.759 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả của Phát Đạt đang ở mức 13.500 tỷ đồng, gấp 1,6 lần vốn chủ sở hữu tại cùng thời điểm. Trong đó, nợ ngắn hạn lên đến 11.599 tỷ đồng. Số dư nợ vay cuối kỳ còn 3.500 tỷ đồng, giảm gần 1.000 tỷ đồng so với đầu năm, riêng dư nợ trái phiếu còn hơn 1.600 tỷ đồng.
Ngoài ngân hàng và kênh trái phiếu, Phát Đạt còn cả nghìn tỷ dư nợ từ các bên khác như Công ty tài chính Mirae Asset (100 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Năng lượng Phát Đạt (101,7 tỷ đồng) và ACA Vietnam Real Estate III LP (708,45 tỷ đồng). Đồng thời, doanh nghiệp còn dư nợ với 2 cá nhân là ông Đoàn Đức Luyện (70 tỷ đồng) và ông Vũ Dương Hiền (90 tỷ đồng).
